Thanh khoản của bất động sản Hà Nội giảm mạnh

Bất động sản Hà Nội sẽ biến động

I. Bất động sản Hà Nội “rậm rịch” giao dịch

Kết quả thử nghiệm của Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Hà Nội ngày 3-8-2011. Cũng trong dịp này, Cty CP Đầu tư bất động sản Hà Nội vinh dự được đón nhận Huân chương Lao động hạng Nhất của Chủ tịch nước trao tặng. Đầu tư bất động sản song hành cùng quy hoạchTheo quy hoạch, Thủ đô Hà Nội sẽ phát triển theo hướng chùm đô thị, bao gồm đô thị trung tâm và 5 đô thị vệ tinh Hòa Lạc, Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên và Sóc Sơn. Rồi Melinh Plaza cũng đã thông báo kế hoạch mở rộng mặt bằng tại Hà Đông.

Với Becamex IJC, thị trường Hà Nội hiện chiếm khoảng 10% thị phần của chúng tôi. Ảnh: Savills Trong đó, tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ trong quý 4 xấp xỉ đạt 3. Kiến nghị sửa Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sảnTheo Hiệp hội bất động sản TPHCM, Luật Đất đai còn nhiều hạn chế như việc định giá đất vẫn chưa đảm bảo nguyên tắc sát với giá thị trường dẫn tới khiếu kiện khi thu hồi đất. Savills Việt Nam cũng ghi nhận, giá chào bán thứ cấp trung bình giảm ở hầu hết các quận. Giá căn hộ đang ở mức tăng nhẹ do có một làn sóng chuyển hướng đầu tư, nhưng điều quan trọng hơn là nhu cầu mua nhà để ở của người dân đang mạnh hơn. Giá chào bán sơ cấp căn hộ dao động trong khoảng 16,5 - 64 triệu đồng/m2.

II. Giảm giá, chuyển nhượng đè bẹp bất động sản Hà Nội

Việc lựa chọn những vùng đất mới chỉ ở dạng tiềm năng, những khu vực còn yếu về hạ tầng nhưng có thể khắc phục được để đầu tư chính là biến những sự khác biệt thành lợi thế về giá. Đây cũng là dự án biệt thự cao cấp đầu tiên do Khang Điền đầu tư và triển khai nhằm khẳng định vị trí của mình tại phân khúc nhà ở cao cấp. Tất nhiên, lý do thì hầu như ai cũng hiểu là do sự “đóng băng” của thị trường trong suốt gần một năm nay, thậm chí là từ đầu năm 2010. Với một trục đường lớn thông thẳng tới Cầu Giấy thì khu vực này cũng là một điểm được nhiều nhà đầu tư chú ý. BĐS khu vực trung tâm đang quá… rẻ?Một căn nhà mặt phố Cửa Đông, diện tích 128 m2, 5 tầng, móng nhà 7 tầng, nhà mới, thiết kế dạng văn phòng, có thang máy, sổ đỏ chính chủ, được rao bán với giá 510 triệu/m2. Ông Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch Vin Group Tuổi: 44Quê quán: Hà TĩnhCơ quan: Tập đoàn Vin Group Bất chấp những sóng gió của thị trường người đứng đầu Vin Group vẫn là nhân vật tiên phong và luôn gây cảm hứng mạnh mẽ cho thị trường bất động sản tại Việt Nam.

Vì sao bất động sản Hà Nội vẫn là bài toán khó đối với nhiều nhà đầu tư, cho dù ai cũng nhìn thấy tiềm năng?. Thị trường bất động sản Hà Nội đã thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước tham gia, đầu tư xây dựng nhiều văn phòng cho thuê, nhà ở, góp phần tạo lập chỗ ở cho nhân dân, xây dựng cuộc sống văn minh hiện đại. Các chuyên gia nghiên cứu về lĩnh vực này đều cho rằng, thuế phải thật mạnh tay với đầu cơ đất đai mới mong giảm bớt đầu cơ trong lĩnh vực này. Không chỉ dừng lại ở các hoạt động khuyến mại, các hoạt động chăm sóc khách hàng và tạo thêm giá trị gia tăng cho các sản phẩm BĐS cũng đang được chú trọng.Tôi chỉ nói thể này: Từ xưa tới nay, khi một gia đình, dòng họ, cá nhân nào đó thành đạt, đều có xu hướng di chuyển về kinh kỳ. BizLIVE - Thị trường bất động sản Hà Nội sắp đón nhận thêm một lượng cung đáng kể với hơn 200 căn hộ phân khúc trung bình tại dự án chung cư XPHOMES.

III. ’Cò’ đón đầu quy hoạch, bất động sản Hà Nội ’tăng nhiệt’

vn) Trong 3 ngày từ 18 đến 20/10/2013, Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội tổ chức phiên giao dịch bất động sản với hơn 2. KTĐT - Mới đây, Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội đã tổ chức buổi tọa đàm “Lối rẽ … nào??? cho Sinh Viên”, nội dung tập trung bàn về vấn đề "Sinh viên với thời kinh tế hội nhập" cho sinh viên của hơn 20 trường đại học trên địa bàn Hà Nội. Như vậy có đúng không thưa ông? PGS. Hầu hết các giao dịch, mua bán bất động sản tại khu vực Thạch Thất, Ba Vì, Sóc Sơn chủ yếu với mục đích kiếm lời không phải nhu cầu thật. Thậm chí tại điểm “nóng ” nhất là khu vực nông trường Việt Nam – Mông Cổ, nơi được cho là vị trí của trung tâm Hành chính Quốc gia giá rớt thảm hơn nữa. Còn theo ông Ngô Thế Vinh, lâu nay, đa phần các doanh nghiệp bất động sản đều không mấy bận tâm đến việc tỷ giá lên hay xuống.

Điều đó dẫn tới nghịch lý rằng người dân Hà Nội sở hữu các ngôi nhà mặt phố, cho dù đang trong xu hướng được "triệu phú hóa" nhờ sự gia tăng giá bất động sản, nhưng lại có mức sống ngày càng kém đi trong một trường mà ô nhiễm môi trường và tắc nghẽn giao thông gia tăng. Tham khảo giá đất tại khu vực phía Tây Hà Nội, chị Vân Khánh, nhân viên sàn BĐS Hà Nội Home (chuyên khu vực này) cho biết, những dự án mới khởi động hạ tầng, chưa có nhà, chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng đang bị giảm giá mạnh như khu Dương Nội, Vân Canh, Nam An Khánh, Bắc An Khánh… Theo chị Vân Khánh, có hai lý do khiến giá đất tại khu vực này giảm: Thứ nhất là năm 2010, giá BĐS tại khu vực này bị đẩy lên quá cao nay không có cầu. vn) - CLB bất động sản Hà Nội nên 15 vấn đề chất vấn TS Alan Phan, ngân hàng không cho vay mua nhà xã hội. SanOTC- Tập đoàn tư vấn bất động sản toàn cầu Cushman & Wakefield đã đưa ra báo cáo về thị trường bất động sản Hà Nội quý 4 năm ngoái với một số nét chính sau:. Nhiều dự án bắt đầu cho thuê đã đạt được tỷ lệ cho thuê lớn với mức giá giảm hơn (xuống còn dưới 25 USD/m2). Sóng “ảo” “Nếu nhìn vào thị trường BĐS từ sau tháng “cô hồn” đến nay, có thể thấy những cơn sốt cục bộ ở dự án này, dự án kia khiến nhiều người đã vội mừng thị trường BĐS sắp ấm lại nhưng thực tế đó chỉ là những cơn sóng “ảo”, là các chiêu kích giá của giới đầu cơ BĐS”, ông Cường nói.